Het aandeel in het fonds van een Vereniging van Eigenaren (VvE) behoort tot box I. Dit heeft de Advocaat-Generaal (AG) bepaald. Tot nu toe werd aangenomen dat het aandeel van appartement eigenaren in een VvE tot het box III vermogen behoort, zo meldt Berk Accountants en Belastingadviseurs.

Wanneer de Hoge Raad, zoals gebruikelijk, het advies van de AG opvolgt, hoeft er geen inkomstenbelasting te worden betaald over het aandeel in het fonds van een VvE. De AG concludeert dat het lidmaatschap van de VvE onlosmakelijk is verbonden met het appartement en valt daarom in box I onder de eigenwoningregeling.

In box I worden de inkomsten uit de eigen woning forfaitair belast via het eigen woningforfait. Eventuele inkomsten van de VvE hoeven daarom niet te worden aangegeven. Bovendien is de hypotheekrente van een lening die aangegaan ter financiering van het aandeel in de VvE aftrekbaar. Meestal volgt de Hoge Raad het advies van de AG. In de tussentijd lijkt het volgens Berk pleitbaar om een aandeel in de VvE niet aan te geven in box III. Jaarlijks leidt dit tot een belastingbesparing van 1,2% van het aandeel in de VvE.

Bron: Accountancynieuws